Programme de rénovation des copropriétés : une opération réussie

Dans le Grand Chalon, la moitié des logements ont été construits entre 1946 et 1990 et peu sont isolés. Après le transport, le secteur résidentiel constitue le deuxième poste le plus émetteur de gaz à effet de serre sur l’agglomération. Conscient de l’enjeu pour la transition écologique et énergétique du territoire, le Grand Chalon a décidé d’agir. Objectif : créer des dispositifs pour encourager les propriétaires à se lancer dans la rénovation énergétique de leurs logements. Autre point fort de ces actions : elles participent aussi à l’amélioration du confort des habitants et à la valorisation du patrimoine immobilier.

La performance énergétique et la maitrise des coûts en objectif

C’est dans ce cadre qu’est né en 2016, le Programme d’Intérêt Général « Rénovation Énergétique des copropriétés pilotes ». 5 copropriétés chalonnaises se sont engagées dans le dispositif avec l’objectif ambitieux d’atteindre un gain énergétique supérieur à 35%. Pour réussir, le syndicat des copropriétaires et les copropriétaires ont bénéficié de l’accompagnement de l’agence Urbanis pour l’assistance à Maitrise d’Ouvrage et du soutien financier de nombreux partenaires.

Détail des aides attribuées

Un gain énergétique moyen de 41% pour les 5 copropriétés

7 ans plus tard, malgré le caractère expérimental et ambitieux du projet, le bilan est sans appel : ce PIG Rénovation Énergétique des copropriétés pilotes est un succès. Les 5 copropriétés fléchées ont terminé leurs travaux et les objectifs de performance énergétique sont atteints. La Tour de l’Aubépin, la copropriété Bellevue, Les Capucins, la copropriété Jean Thiébaut ont obtenu le label Bâtiment Basse Consommation (BBC) et le rempart Saint-Vincent a réalisé des travaux générant un gain énergétique garanti d’au moins 35%. L’ensemble de ces projets a été réalisé dans le cadre d’un Contrat de Performance Énergétique (CPE).

Une filière structurée et une méthode qui s’exporte

« Au-delà des travaux pour ces 5 copropriétés, le PIG a structuré localement les filières de la rénovation énergétique des copropriétés. » se félicite Sébastien Martin, Président du Grand Chalon. Pour répondre aux besoins des copropriétés syndics, maîtres d’œuvre, bureaux d’étude, entreprises locales, banques ont dû imaginer une nouvelle façon de travailler ensemble.  Ils proposent aujourd’hui un véritable « savoir-faire local » et des solutions « clés en main ». Remarquée par les acteurs de l’habitat et des copropriétés au niveau national par l’obtention de plusieurs prix, ce qui était à la base une expérimentation du Grand Chalon est aujourd’hui devenue une référence, un exemple. Les collectivités partout en France s’y intéressent et le Grand Chalon continue d’encourager les copropriétaires à se lancer. Une bonne nouvelle pour la transition écologique, pour l’amélioration du confort et du cadre de vie des habitants et pour la valorisation du patrimoine.

Cette action est une des actions inscrites au Plan Climat Air Energie 2018 -2023 en faveur de la transition écologique et énergétique.